项目编号：*******-****-****-******
项目名称：阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）中心卫生院物业管理服务定点采购
采购单位：阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）中心卫生院
所属区域：内蒙古阿拉善盟
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：开财购备字（电子）[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
联系电话：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 年 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 物业服务范围 阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）中心卫生院 服务金额及期限 预算服务金额：140000.00元/年；服务期限：三年。 |
| 2 | 物业服务内容 1.物业公司招聘的所有人员工资、保险、福利以及清洁工具、工作服等各项费用由物业公司自行承担。物业公司招聘人员工作期间发生任何意外情况与我院无关。 2.物业公司负责全院日常室内卫生清洁、日常室外卫生及日常绿化养护，我院定期组织人员进行检查，检查不合格，我院有权扣除相应的承包费用。 3.物业公司负责全院日常安全保卫工作。我院发生人员伤害、财产丢失等事件物业公司按责任划分进行赔偿。 4.物业公司应根据我院需求，在特定或突发情况下，应适当增派工作人员完成清洁、保卫及绿化工作。 5.负责全院工程的零星维修(仅负责水、电、暖、木)，维修产生的配件由我院提供。 6.其他未尽事宜，以甲乙双方签订合同为准。 |
| 3 | 物业服务基本要求 1.保洁基本要求： (1)需具备医院保洁服务需求的能力，能够执行医院相关科室的保洁服务要求； (2)消毒剂、洗涤剂、机械保洁维护剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品，需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品；按医院要求满足病区保洁用品的足额配备，保证清洁用品的分区使用，并符合医院感染管理要求； (3)保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，挂胸牌着工装(物业公司提供)，进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握医院相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫健委下发的《医院感染管理规范》及《消毒技术规范》要求； 2.上岗员工基本素质要求： (1)仪容仪表，统一着工装、工鞋(物业公司提供)，穿着整洁，仪表端庄； (2)行为举止，精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； (3)文明礼貌，尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语； (4)遵规守纪，遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度； (5)基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。 3.服务要求： 楼内大厅、走廊、电梯保洁标准： (1)地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾； (2)墙面，踢脚线：无尘土、污迹； (3)电梯：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹；梯门轨道内无异物阻滞运行； (4)按键面板：无尘土、印迹； (5)照明灯具：无厚积尘土； (6)各房间门，通道门：无尘土、污迹； (7)客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹； (8)不锈钢面：无脏、污点、污渍、哑光面不锈钢表面无污迹、无灰尘，半米内可映出人影、镜面不锈钢表面光亮，3米内能清晰映出人物影像； (9)装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土； (10)上述区域无卫生死角。 公共区域及病房卫生间保洁标准： (1)卫生间：无异味、蚊蝇； (2)地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹、果皮、杂物等，大理石地面墙体有光泽、水磨石地面和水泥地面目视干净，无杂物，无污迹； (3)洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物； (4)水龙头：无印迹、尘土、污物； (5)洗手池台面：无水迹、尘土、污渍； (6)镜面：无水点、水迹、尘土、污迹、用纸巾擦拭，无明显灰尘； (7)吊便器：无尿碱、水锈、印迹(黄渍)、污渍、喷水嘴洁净流畅、禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面； (8)蹲便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹、禁止使用碱性清洁剂，以免损伤瓷面； (9)手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净； (10)纸篓：污物量不超过桶体2／3 ，内外表面洁净； (11)墙面，踢脚线：无尘土、污迹； (12)顶板：无尘土、污迹； (13)隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告； (14)门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹、玻璃门无水迹、手印、污渍； (15)皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒； (16)烘手器：无水迹、尘土、污渍； (17)天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网； (18)上述区域无卫生死角。 步行梯保洁标准： (1)地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； (2)墙面，踢脚线：无污迹、小广告； (3)消防设备：表面无尘土、整洁； (4)楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污渍、小广告； (5)上述区域无卫生死角。 病区保洁标准： (1)地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物； (2)墙面、踢脚线：无尘土、污迹； (3)窗户：明亮、无积灰、清洁后用纸巾擦拭无灰尘； (4)天花板：无蜘蛛网、无积灰； (5)病床、床头柜、床架：无尘土、积灰、污渍； (6)壁柜：无积灰、污渍； (7)灯具：无厚积尘土、灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁； (8)污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置； (9)上述区域无卫生死角。 (10)必须保证病区一室一拖、一桌一巾的保洁标准。 院内外环境卫生： (1)外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹； (2)雨天及时清扫疏通，无积水； (3)雪天及时清理，无积雪、积冰； (4)垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理，量不超过桶体2/3桶内垃圾袋及时更换、垃圾池周围不积污水； (5)地面、屋顶雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象； (6)绿地内无烟头、垃圾、果皮、纸屑、石块等垃圾； (7)楼顶露台面洁净，无烟头、垃圾； (8)上述区域无卫生死角。 办公室： (1)地面、墙面：光亮、无尘； (2)门、玻璃：无尘、无污迹； (3)办公家具：无印迹； (4)纸篓：干净整齐； (5)电话机：无尘、无污迹； (6)物品摆放：整齐； (7)无卫生死角。 会议室： (1)地面、墙面：光亮、无尘； (2)桌椅：整洁； (3)茶杯消毒：符合卫生防疫规范； (4)毛巾消毒：符合卫生防疫规范； (5)无卫生死角。 |
| 4 | 安保人员服务标准： 1.安保巡逻岗工作标准 (1)按公司规定着装整齐，仪容仪表端正整洁； (2)巡视时举止文雅面带微笑，遇到领导和客户要主动问好； (3)巡视时要做到听、闻、问、看，严查辖区内各个死角和重点部位(电梯机房、水箱间)等消防设备、设施； (4)发现问题及时上报，并做好详细记录，记录要做到文字清楚事情明确，处理问题要果断。必要时拍照备存； (5)巡视人员在每次巡视完毕之后，都能做到对楼内各个部位、各种设备设施的具体情况了如指掌； (6)医院出入口应安排24小时值岗，办公期间进行立岗；对外来人员(施工、送货、参观等)实行进出管理；对来访客人用语规范； (7)非办公时间进入办公楼的办公人员应实施详细登记，非工作人员经许可方可入内。对携带物品实施分类管理，实行大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入；定时按路线进行巡视，并做好记录。 (8)巡视中对非工作时间进入无人区域的可疑人员，有权进行盘问，必要时可要求对方出示身份证件并做好信息记录。 2.安保门岗工作标准 (1)按公司规定着装整齐，仪容仪表端正整洁，举止文雅面带微笑； (2)遵守物业公司和归口管理部门的各项规章制度； (3)紧急情况的处置办法和快捷反应通讯网络； (4)及时发现不法人员，做好治安防范工作； (5)服从上级分配，认真完成领导交办的任务； (6)禁止外来办事人员及大楼内工作人员在楼道内大声喧哗。 3.车辆行驶停放日常管理 (1)遵守管理规定，爱护公共道路，公用设施，不乱停放车辆；车辆不准长期的停放； (2)车辆行驶停放服从安保人员的指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放； (3)规范指挥手势，指挥车辆进行驶入正确入口或出口，不做指令性手势指挥车辆驶入或驶出车位； (4)机动车辆在院内行驶，时速不超过15千米/小时，严禁超车，机动车辆在院内禁止鸣号； (5)不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场或道路上划线停车位内停放； (6)除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行； (7)根据办公楼特点合理设置停车指示和警示标识，规划行驶路线，规定停车位置；车辆出入口实行24小时值班； (8)做到车辆停放有序，停车场卫生清洁。 特殊情况处理程序： (1)发生车辆偷盗或车内物品偷盗情况的处理程序： (2)项目经理根据案情及时作出工作指示：车主未报警的应及时向公安机关报案；已报警的在警方到来之前，应指派安保人员查看并封锁现场，调出相关监控录像，向当班安保等相关人员了解情况； (3)警方到达之后协助警方开展侦查，向警方提供物业服务中心掌握的相关资料信息。 4.安保人员基本条件： （1）政治合格，无犯罪记录，特殊岗位需持有保安上岗证。 具备良好的政治素养和职业操守，能够遵纪守法、吃苦耐劳、尽职尽责。 （2）身体健康，五官端正，语言表达流利、身体素质良好。 （3）热爱安保工作，工作认真负责，着装整齐。 （4）不得派驻有酗酒、吸毒等不良嗜好以及其他不适宜从事安保工作情形的人员。 （5）具备基本法律知识及与保安相关的政策、规定。 （6）具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力。 （7）具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。 |
| 5 | 绿化服务标准： 1.绿化服务标准 (1)草坪：修剪整齐，根据草坪的种类控制草的高度，种植稠密，无大面积枯死，草坪内无杂草和杂物； (2)绿篱：修剪整齐，高矮一致，有坡度变化的坡度要平滑，种植稠密均匀，无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物； (3)花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和杂物，坛内草坪修剪整齐，无大面积枯死； (4)花盆：摆放整齐，造型别致，层次分明，无黄叶枯枝，盆内无杂草和杂物； (5)树木：树木修剪要随形附势，树坑规范、整洁。树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和杂物。 2.绿化服务要求 (1)浇水：根据季节、气候、地域条件决定浇水量；根据绿地、花木品种、生长期限等，决定浇水量； (2)施肥：根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种类和数量； (3)整形、修剪：树木的形态、观赏效果等方面，都需要通过整形修剪来解决或调节。 (4)除草、松土：将树冠下非人植的草类清除，以减少杂草与树木争夺土壤中的水分和养分。 (5)防治病虫害：病虫害的防治，应贯彻“预防为主，综合治理”的基本原则。根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力； (6)花草树木技术管理：如冬季对树干涂白、对树木花草加以围护、对树木和植物立柱及花草树木进行保护，以清除灰尘。 |
| 6 | 工程综合维修工岗位要求： 1、 负责我院基础设施、设备日常运行及维护； 2、 负责所属设备卫生责任区清洁工作； 3、 负责我院设施进行日常安全检查； 4、 进行我院水、电、暖通、安全、基础设施等综合维修工作； 5、 负责按时进行每日巡查，发现问题及时上报并有效处理； 6、 完成归口管理部门安排的其它临时性工作；（如搬运等） 任职资格： 1、身体健康，年龄20-55周岁；体重≤85KG，无妨碍从事相关工作的基础性疾病（如登高等），无犯罪记录。 2、具有相关专业操作证或上岗证。如建构筑物消防员/消防设施操作员/中高级电工资格证/高压电工证/电工入网作业证/特种设备作业证（电梯，压力容器等）等； 3、具有电气设备运行，高低压变/配电运行，电气维修，机械维修，电气焊、管道维修工作经验者优先； 4、具备独立完成工作的技术能力及身体条件； 4、具备良好的个人专业技术素养及职业道德；熟悉相关行业法律法规。 5、具备较高的纪律性、责任心、执行力、语言表达能力和学习能力； 6、服从归口管理部门的工作安排。 |
| 7 | 需配备人员情况表 1.保洁人员：原则上45周岁以下，人数≥1，身体健康，无传染性疾病； 2.安保人员：原则上45周岁以下 ，人数≥1 ，限男性，持有上岗证优先； 3.工程维修人员 ：原则上45周岁以下 ，人数≥1 ，具备相应工作经验，特殊工种（水、电、焊、暖通等）应持有相应特种作业证。 |
| 8 | 本项目物业公司具有*级以上公立医院管理经验的优先考虑，本服务内容未尽事宜，由双方协商解决。 |
自本公告发布之日起1个工作日。
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 年 | ************* | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：*************
成交时间：****-**-** **:**:**
成交金额：******.**，大写(人民币)：********元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ************* | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | 宁夏永兴保泉物业服务有限公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | 乌海市安佳物业服务有限责任公司 | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：阿拉善高新技术产业开发区（乌斯太镇）中心卫生院
****年**月**日
联系客服
APP
公众号
返回顶部
